我們都希望自己有一個家,也希望自己有房子住。有時候就算家沒有給予我們一定的溫暖,而我們有房子的話還可以避風雨,當自己在外漂泊多年的時候,依舊可以有一個回去的地方。 而且有房子是一個很現實的問題,畢竟自己以後要結婚生子,那麼總不能讓自己的妻子和孩子跟著自己一起租房子住吧!而且到時候孩子會問為什麼我們沒有一個屬於自己的家呢?
儘管現在房價依舊漲的很厲害,但是也阻擋不了人們買房的熱情。現在又是新一代人要結婚的時候,更是少不了買房子,而且現在的人超級現實。 如果沒有房子沒有車的話,沒有幾個女人願意嫁給你。畢竟別人的父母把女兒辛辛苦苦的養大,也不希望自己的女兒跟著你一起去吃苦受罪,所以現在房子對很多人來說還是很重要的。
但是我們在買房子的時候,一定要注意這兩層樓不要買,問題多而且住著還不舒服,不然到最後吃虧的還是你自己。 而且有時候銷售員會使勁兒給我們推銷房子的好處,但是你不要什麼都聽,畢竟把房子賣出去是他們的任務,至於裡面到底有多少水分還是需要大家能夠自己判斷。 那麼接下來就跟大家說一說哪兩層樓不能買,原因是什麼?
第一種就是設備層,設備層什麼呢?就是現在的樓房都比較高,而大家也都知道我們通常都會在屋裡面裝一些空調、暖氣、還有通風口的那麼這些設備平時我們是看不到的。 其實它都是有一個集中的地方來存放這些,那個地方就是設備層。設備層不僅會有各種設備的聲音比較吵,而且溫度也會比較高一些,畢竟是有各種機器的,這樣也就會產生不少的熱量。
第二種就是遮擋層。遮擋層這個應該比較好理解,因為現在的房子都是越建越高,但是中間的距離並沒有怎麼擴大。 這樣的話在下面的房子陽光就會很容易被遮到,人不可能是長時間不曬太陽了,如果我們長時間不曬太陽的話,我們住的地方就很容易滋生細菌,對我們的身體健康也不好。以前買低的樓比較好一些,因為上下比較方便。但是現在的樓房都高了,再買比較低的樓層反而不好。 這兩種樓層價格一般都會相對比較便宜一些,但我們買房子都是要長久居住的,所以為了大家的健康長遠來想的話,就算花多一點的錢,也儘量不要買這兩種樓層。因為這兩種樓層長時間居住,對我們的身體並不好。
一棟樓不論幾層,這7層最好不少碰
中國文化講究「落葉歸根」,「根」不僅僅指的是傳統意義上的家鄉,也特指晚年後的安穩歸處之所。於是房子成為了大部分人的「執念」,人活一輩子,一定要買一套自己的房子,居有定所,才算有一個屬於自己的家。 如今,房子是越蓋越多,價格是越來越貴。很多人窮其一生的積蓄就為了買套房。 花這麼多錢買一套房,若再買到不理想的房子,豈不是太得不償失?
在近幾年來,公寓(condo)這種高樓住宅的數量似乎開始超越排屋這類型的landed房地產,成為國內新房子的主流。 尤其是在市區,新建的房子幾乎都是condominium,排屋幾乎只有舊的可選。其實,這都是因為隨著我國的發展越來越成熟,各個地區的土地也越來越少、越來越貴,所以才有了如今這種局面。 像經濟學家馬光遠曾說過的:「房地產作為最佳投資品的時代結束了,未來炒房虧錢將會成為常態」。 作為一位10年房產專業人士,本人今天就從選層角度來給大家做個分析,希望對大家的購房選層能夠有所幫助。
01一樓房子儘量不要碰 我們經常會聽到一種言論,一樓的房子確實不好,這個是普遍認可的問題,但是一旦一樓帶有院子,許多人認為就可以買了,甚至還有的認為一樓帶院子的比高層價格還要好。 我認為這是一種悖論,除非該一樓的房子是別墅或者小洋房,否則一樓房子帶不帶院子,其實差別並不大。因為本質上確實改變不了什麼,別墅反正上下都是自己的,不一定住一樓。 洋房社區整體低密度,樓間距寬,採光影響小,一定程度上可以帶動房子的通風帶走濕氣,社區品質也還不錯。
但高層住宅建議還是算了吧,因為無論院子多愜意,也始終無法改變室內採光差,蚊蟲多,隱私差,陰雨天潮濕等問題。02頂樓房子儘量不要碰 說完一樓說頂樓,因為這些都是大家比較好了解的,也是經常聽說的。頂樓個人認為有其他的好處,比如採光好、通風好、隱私強,如果是複式樓設計的話,那麼不僅可以提升住房品質也能增加得房率。 但為什麼還是經常有人建議不能買呢?因為頂樓的房子,一來樓層太高,出行不便,尤其在面臨電梯安全出行問題時,頂層很令人擔憂。
其次就是頂樓暴曬的問題,比西曬問題還要更嚴重,而且常年的暴曬難免還會引發漏水問題。優缺點相比較,在住房安全跟舒適度面前,享受或許就不再是享受了。 03 腰線層房子儘量不要碰 每個高層住宅一般都會有腰線設計,無論是為了建築美觀還是為了加固作用,正常30層以上的樓層都會有2個以上的腰線設計。 說好聽點,腰線設計在一定程度上可以保障家裡老人跟小孩的安全,還有就是價格相對也會更優惠。但是要說缺點的話,卻可以說出一大籮筐。